2019年10月の消費税率10%への引き上げ後の住宅購入を支援するため、一定の性能を有する住宅の新築やリフォーム対して、様々な商品などと交換できるポイントを発行する制度が創設されます。
- ポイント発行申請の期間
- 2019年6月頃〜
（1ポイント＝1円相当）
- ※本制度の実施は、2019年度予算案が成立することが前提となります。変更の可能性があることをご留意ください。
ポイント発行対象となる住宅
- ※これらに資する住宅の新築・リフォームがポイント発行の対象となります。
- ※貸家の新築工事にはポイントは付与されません。
契約などの期間
注文住宅（持家）リフォーム
2019年4月から2020年3月末までに請負契約・着工したもの
- ※税率引き上げ後の反動減を抑制する観点から、2018年12月21日〜2019年3月に請負契約を集結するものであっても、着工が2019年10月〜2020年3月となるものは特例的に対象となります。
分譲住宅
2018年12月21日から2020年3月末までに請負契約・着工し、かつ売買契約を集結したもの
※2019年10月以降に引渡しをうけたもの
完成済（新築）
2018年12月20日までに完成済の新築住宅であって、2018年12月21日から2019年12月20日までに売買契約を集結し、2019年10月以降に引渡しをうけたもの
※いずれも2019年10月以降の引渡しが条件となります。
ポイント発行の要件
住宅の新築 （貸家を除く）
一戸あたり上限 35万ポイント
A標準ポイント
①〜④のいずれかに適合する場合、１戸あたり30万ポイント
- ① エコ住宅
（断熱等級4、又は一次エネ等級4を満たす住宅） - ② 長持ち住宅
（劣化対策等級3、かつ維持管理対策等級2等を満たす住宅） - ③ 耐震住宅
（耐震等級2を満たす住宅、又は免震建築物） - ④ バリアフリー住宅
（高齢者等配慮対策等級3を満たす住宅）
※1 その他、家事負担軽減に資する設備の設置、及び耐震性のない住宅の建替えについて一定のポイントを付与。
※2 上記に加え、より高い性能を有する住宅（長期優良住宅等）の場合には、ポイントを加算。
B優良ポイント
①〜④のいずれかに適合する場合、
１戸あたり５万ポイント
- ① 認定長期優良住宅
- ② 低炭素認定住宅
- ③ 性能向上計画認定住宅
- ④ ZEH
Cオプション
- ビルトイン食洗機1.8万 ポイント
- 掃除しやすいレンジフード0.9万 ポイント
- ビルトイン自動調理対応コンロ1.2万 ポイント
- 掃除しやすいトイレ1.8万 ポイント
- 浴室乾燥機1.8万 ポイント
- 宅配ボックス1万 ポイント
- 耐震性のない住宅の建替15万 ポイント
住宅のリフォーム （貸家を含む）
一戸あたり上限 30万ポイント
※ただし、若者・子育て世帯によるリフォームや一定の既存住宅の購入に伴うリフォームの場合は上限を引き上げ。
- ① 窓・ドアの断熱改修
- ② 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
- ③ エコ住宅設備の設置
- ④ バリアフリー改修
- ⑤ 耐震改修
- ⑥ 家事負担軽減の資する設備の設置
- ⑦ 若者・子育て世帯による既存住宅の購入に伴う
一定規模以上のリフォーム工事 等
- ※この他、既存住宅の購入に伴うリフォームの場合はポイントを加算。
- ※若者世帯：40歳未満の世帯 子育て世帯：18歳未満の子を有する世帯
1上限特例
若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を45万ポイントに引き上げ
（既存住宅の購入を伴う場合は、上限60万ポイントに引き上げ）
2上限特例
若者・子育て世帯以外の世帯で、安心R住宅を購入しリフォームを行う場合、
上限を45万ポイントに引き上げ
3算定特例
既存住宅を購入し、リフォームを行う場合、各リフォームポイントを2倍カウント
（若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォームを除く）
- 断熱改修
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- 内窓、ガラス0.2万〜2万 ポイント ｘ 箇所数
- ドア2.4万〜2.8万 ポイント ｘ 箇所数
- 外壁5万、10万 ポイント
- 屋根、天井1.6万、3.2万 ポイント
- 床3万、6万 ポイント
- エコ住宅設備
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- 太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効率給湯器2.4万 ポイント
- 節水型トイレ1.6万 ポイント
- 節湯水栓0.4万 ポイント
- 耐震改修
-
- 耐震改修15万 ポイント
- バリアフリー
改修 -
- 手すり0.5万 ポイント
- 段差解消0.6万 ポイント
- 廊下幅等拡張2.8万 ポイント
- ホームエレベータ設置15万 ポイント
- 衝撃緩和畳の設置1.7万 ポイント
- 家事負担
軽減設備 -
- ビルトイン食洗機、掃除しやすいトイレ、浴室乾燥機1.8万 ポイント
- 掃除しやすいレンジフード0.9万 ポイント
- ビルトイン自動調理対応コンロ1.2万 ポイント
- 宅配ボックス1万 ポイント
- リフォーム
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- リフォーム瑕疵保険の加入、インスペクションの実施0.7万 ポイント
- 若手・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う
100万円以上のリフォーム10万 ポイント
- ※1戸あたりの合計ポイントが2万ポイント未満の場合はポイント発行申請できません。
- ※ 2019年1月現在の発表情報をもとに制作しております。
